Завершение приема заявок по льготной ипотеке: стоит поспешить до 1 июля 2024 года
Изменения в условиях
В преддверии июля банки начали приостанавливать прием заявлений на ипотечные кредиты с государственной поддержкой. Так, за неделю до середины июня, банк Ак Барс прекратил рассматривать заявки по 8%-ной ипотеке. Следом банк «Россия» перестал выдавать кредиты по семейной программе, а МТС Банк ограничил сделки в рамках этой же программы. Последние изменения коснулись Промсвязьбанка, который тоже прекратил выдачу 8%-ной ипотеки. Некоторые кредитные учреждения продолжают принимать заявки, однако уже не гарантируют их рассмотрение до начала июля, что ставит под вопрос применение прежних условий льготного кредитования.
Важная информация для получателей льготной ипотеки
Те, кто желает воспользоваться программой льготной ипотеки до 1 июля, должны учесть: необходимо иметь на руках уже зарегистрированный в Росреестре кредитный договор. Банки, остерегаясь рисков, уже начинают отклонять заявки, чтобы избежать проблем с получением государственных субсидий, которые выплачиваются после фактической регистрации сделки. Субсидии компенсируют разницу между обычной и льготной ставками, и банки не хотят рисковать их несвоевременным получением.
Процесс оформления ипотечной сделки
Оформление ипотечного кредитования не подчиняется строгим срокам. Сделки имеют разную степень сложности, что влияет на длительность подготовки и одобрения кредита банком. Простейший случай — приобретение жилья от партнеров банка, что сокращает время оформления, и банки, имеющие множество партнеров, не спешат прекращать прием заявлений. В то же время получение ипотеки на строительство частного дома может растянуться, так как возникают препятствия при оценке земли. Кроме того, регистрация ипотечного договора также может занять время и подвергнуться задержкам по различным причинам.
